策划一个优质的活动，需要运营人员具备两种素质，一种素质是策划活动的能力，可以理解为思考的路径、步骤和方式，是一种套路。包括分析用户需求、了解常见类型、懂得结果导向、会做效果评估，以及怎么一步步落地等。

另一种素质是策划能力，是指创意方向的，是主观非套路的东西。比如一个活动的具体idea是什么，这种是依赖想象力、创造力这类素质的。这篇文章只涉及第一种素质，就是策划活动的方法。这种方法论和经验的东西是可以传授给大家的，而第二种创意方向的素质，可不是看一篇文章或者有个好老师可以教会的。

一、活动的目的
楼盘项目举办活动，根据不同的活动目的，举办不同类型的活动，一般举办活动的目标主要有三个——传播、维系客户关系、拓客，大部分活动策划都会兼顾三个目的，只是侧重不一样。
 
1、传播
楼盘早期的奠基仪式、品牌发布会、大型人气活动等，都是以传播为主，品牌造势活动一般规模都会比较大，让本地群众知道房企进入本地市场，知晓楼盘项目和房企品牌，并对项目和品牌形成一定的认知。
 
2、客户关系管理
暖场活动、节日活动多是为了维系客户和老业主关系，活动规模一般较小，举办活动就有了邀约客户的理由，并且通过吃喝玩乐送礼品维系一下客户关系，强化客户意向。
 
3、拓客
圈层活动、活动嫁接多是以实现拓客为主，圈层活动更为精准，以老业主、老客户为点拓展其人际圈层。与其他组织合作进行活动嫁接也是常见的拓客方式之一，当然也可以对精准目标人群进行营销传播。
 
二、活动创意从何而来？
活动开始之前，最让人头大的是活动创意，当然按部就班的活动策划就不需要创意了，但是想要把活动办得更出色，就要学会利用外力进行创意。
 
1、头脑风暴
头脑风暴一开始可以天马行空，不要受可行性尤其是预算的约束，这样才能把思路打开。把想到的点子都记下来后，然后通过可行性的现实约束，对创意进行筛选、改造、落地。
 
2、行业案例
创新是从模仿开始的，互联网时代，网上好创意活动案例很多，房地产地域性很强，所以很多好的活动创意可以直接拿来用。
 
此外，一般大型房企在全国都会有项目，全国兄弟项目的优秀活动案例都可以拿来直接用，包括活动方案、物料设计都可以直接要过来，可谓省时又省力。
 
3、领导指示
活动创意被领导拍死想必很多人都遇到过，所以不妨借机请求领导指示，看看领导想要什么样的活动。记住，在找领导之前一定要有自己的想法，不要一遇到问题就去找领导。
 
三、活动如何传播？
传播比活动策划本身更重要!!!很多时候，活动只是为传播找一个理由，活动中的宣传主要是活动前的预热造势、活动期间的直播报道、活动后的持续炒作。活动策划是否成功的标准，是在于它是否达到了提升企业的形象，扩大企业的影响力，提高企业产品的销售量等。活动本身就是传播媒体，虽然它比其他大众媒体的传播性差，只是在活动开始前是没有传播性，一旦整个活动很好的展开后传播性是非常好的。很多活动因为把握了企业和公关二者的利益，所以社会传播性很好，这样就能很自然的吸引一些公众媒体参与我们的活动了，这样在配合一些会刊、新闻参考稿等传播资源进行整合，能更好的提升活动的价值与效果。睿阳活动策划公司认为，每一场活动都不容小看，因此每一场活动都必须成功！